Estimation théorique
Rue Gustave Eiffel,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Eiffel,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 17 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 80 | 463 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-12 | 17 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 88 | 350 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-22 | 29 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 80 | 448 | 57979€ | 725€ |
2019-12-20 | 13 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 99 | 327 | 203370€ | 2054€ |
2021-08-18 | 13 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 99 | 327 | 225365€ | 2276€ |
2019-08-26 | 11 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 97 | 283 | 163000€ | 1680€ |
2022-07-20 | 9 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 97 | 266 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-13 | 17 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 321 | 186000€ | 2138€ |
2019-10-31 | 17 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 335 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-12 | 10 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 79 | 469 | 163900€ | 2075€ |
2019-12-18 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 304 | 174900€ | 1590€ |
2019-12-20 | 1366 | AV DE FALGUIERES | 4 | 73 | 545 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-05 | 1366 | AV DE FALGUIERES | 4 | 73 | 545 | 140000€ | 1918€ |
2023-03-10 | 35 | RTE DE MOLIERES | 6 | 194 | 1962 | 410000€ | 2113€ |
2019-12-16 | 5 | IMP OSSIP ZADKINE | 4 | 74 | 385 | 162171€ | 2192€ |
2019-08-01 | 85 | RTE DE L AVEYRON | 4 | 87 | 943 | 172500€ | 1983€ |
2021-07-16 | 3 | IMP OSSIP ZADKINE | 4 | 157 | 446 | 243050€ | 1548€ |
2019-09-03 | 1 | IMP OSSIP ZADKINE | 5 | 99 | 450 | 205200€ | 2073€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 96 | 1196 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-13 | 97 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 129 | 433 | 325000€ | 2519€ |
2019-07-30 | 128 | RTE DE MOLIERES | 4 | 100 | 689 | 152000€ | 1520€ |
2022-11-07 | 868 | AV D ARDUS | 5 | 118 | 2000 | 230000€ | 1949€ |
2020-03-30 | 100 | RTE DE MOLIERES | 4 | 115 | 947 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-10 | 710 | AV D ARDUS | 4 | 83 | 490 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-10 | 1221 | RUE DE PATER | 3 | 65 | 605 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-12 | 150 | RTE DE MOLIERES | 3 | 71 | 0 | 157230€ | 2215€ |
2022-09-26 | 313 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 182 | 1000 | 426500€ | 2343€ |
2019-07-05 | 1164 | RUE DE PATER | 3 | 99 | 1289 | 277000€ | 2798€ |
2022-07-26 | 231 | RTE DE MOLIERES | 4 | 89 | 1904 | 161000€ | 1809€ |
2020-07-27 | 597 | AV D ARDUS | 8 | 188 | 1354 | 420000€ | 2234€ |
2022-10-06 | 34 | RUE VOLTAIRE | 2 | 106 | 1151 | 108000€ | 1019€ |
2020-07-29 | 581 | AV D ARDUS | 6 | 145 | 940 | 194000€ | 1338€ |
2022-06-29 | 1135 | RUE DE PATER | 4 | 67 | 1000 | 189000€ | 2821€ |
2022-12-20 | 12 | IMP DE L'HARMONIE | 5 | 100 | 2070 | 5453690€ | 54537€ |
2021-02-06 | 150 | RTE DE MOLIERES | 5 | 126 | 1000 | 190000€ | 1508€ |
2022-04-25 | 30 | CHE DES RAMONETS | 5 | 168 | 1571 | 278850€ | 1660€ |
2023-03-06 | 5 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 95 | 600 | 99564€ | 1048€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 92 | 600 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 89 | 490 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-03 | 1088 | RUE DE PATER | 4 | 60 | 1939 | 305000€ | 5083€ |
2022-03-02 | 960 | RUE ISSANCHOU | 3 | 100 | 621 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 93 | CHE DE PELIGRY | 4 | 105 | 603 | 214300€ | 2041€ |
2022-09-20 | 431 | RTE DE L'AVEYRON | 3 | 57 | 715 | 213000€ | 3737€ |
2021-01-14 | 139 | CHE DE PELIGRY | 4 | 161 | 444 | 139200€ | 865€ |
2022-09-02 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-01 | 1031 | RUE DE PATER | 4 | 74 | 884 | 206000€ | 2784€ |
2021-10-21 | 1018 | RUE DE PATER | 5 | 105 | 393 | 211000€ | 2010€ |
2019-12-03 | 901 | RUE ISSANCHOU | 5 | 102 | 459 | 127000€ | 1245€ |
2023-03-24 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 625 | 203200€ | 2053€ |
2022-11-21 | 6 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 625 | 258486€ | 2904€ |
2021-08-06 | 264 | CHE DE PELIGRY | 4 | 110 | 535 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-13 | 34 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 94 | 584 | 190000€ | 2021€ |
2023-04-28 | 825 | AV DE FALGUIERES | 4 | 144 | 1294 | 180300€ | 1252€ |
2020-09-10 | 8 | LOT L'ENCLOS DE PELIGRY | 5 | 115 | 590 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-02 | 801 | AV DE FALGUIERES | 4 | 104 | 511 | 313500€ | 3014€ |
2022-12-20 | 527 | CHE LASSALLE | 5 | 99 | 658 | 218000€ | 2202€ |
2020-10-29 | 525 | CHE LASSALLE | 4 | 89 | 659 | 191455€ | 2151€ |
2023-04-28 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 447 | 186325€ | 2070€ |
2022-04-15 | 372 | AV D ARDUS | 4 | 67 | 449 | 218000€ | 3254€ |
2019-07-12 | 1000 | AV DE COS | 3 | 83 | 933 | 216800€ | 2612€ |
2020-09-18 | 489 | CHE LASSALLE | 4 | 94 | 711 | 220000€ | 2340€ |
2020-08-14 | 1040 | AV DE COS | 3 | 72 | 473 | 109000€ | 1514€ |
2021-11-03 | 1040 | AV DE COS | 3 | 72 | 473 | 159000€ | 2208€ |
2022-08-30 | 760 | RUE ISSANCHOU | 3 | 60 | 439 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 760 | RUE ISSANCHOU | 5 | 183 | 490 | 230500€ | 1260€ |
2020-06-22 | 1090 | AV DE COS | 3 | 95 | 469 | 183000€ | 1926€ |
2021-06-18 | 691 | AV DE FALGUIERES | 4 | 88 | 800 | 204622€ | 2325€ |
2021-08-17 | 720 | RUE ISSANCHOU | 4 | 95 | 918 | 217000€ | 2284€ |
2019-12-02 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 162000€ | 1742€ |
2021-06-24 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 237000€ | 2548€ |
2022-10-18 | 451 | CHE LASSALLE | 4 | 93 | 2461 | 274000€ | 2946€ |
2021-03-18 | 812 | RUE DE PATER | 5 | 131 | 456 | 309000€ | 2359€ |
2021-02-05 | 813 | RUE DE PATER | 3 | 80 | 532 | 207000€ | 2588€ |
2021-11-08 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 81 | 0 | 151500€ | 1870€ |
2019-06-17 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2020-08-03 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-13 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 106 | 0 | 231000€ | 2179€ |
2020-01-10 | 29 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 110 | 560 | 139000€ | 1264€ |
2019-10-31 | 431 | CHE LASSALLE | 6 | 99 | 1572 | 175000€ | 1768€ |
2019-11-04 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 106000€ | 1262€ |
2019-11-29 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2020-02-11 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 112500€ | 1339€ |
2021-12-06 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 113750€ | 1354€ |
2020-08-31 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 115000€ | 1369€ |
2019-11-30 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 118750€ | 1414€ |
2020-06-11 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 119000€ | 1417€ |
2021-02-11 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-12-22 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-05-15 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-15 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 146000€ | 1738€ |
2021-09-06 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-17 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 157500€ | 1875€ |
2023-06-09 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2023-04-20 | 75 | CHE DE MATRAS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-10-18 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 115000€ | 1211€ |
2020-06-18 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2021-09-17 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 137000€ | 1442€ |
2020-10-30 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 149000€ | 1568€ |
2021-06-09 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 156600€ | 1648€ |
2023-02-09 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2022-01-03 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2022-10-15 | 75 | CHE DE MATRAS | 6 | 95 | 0 | 182980€ | 1926€ |
2021-12-17 | 75 | CHE DE MATRAS | 5 | 95 | 0 | 186440€ | 1963€ |
2019-07-31 | 430 | AV DE COS | 4 | 88 | 413 | 252000€ | 2864€ |
2021-12-15 | 788 | RUE DE PATER | 4 | 70 | 395 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-08 | 151 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 89 | 2000 | 275600€ | 3097€ |
2020-09-16 | 6 | IMP RONSARD | 4 | 153 | 1333 | 198135€ | 1295€ |
2022-04-28 | 362 | CHE DE TRAVERSE | 6 | 162 | 1205 | 387830€ | 2394€ |
2021-07-15 | 121 | CHE DE L'HIPPODROME | 5 | 99 | 953 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-10 | 420 | AV DE COS | 4 | 136 | 460 | 316500€ | 2327€ |
2020-02-11 | 49 | CHE DE TRAVERSE | 5 | 143 | 532 | 239950€ | 1678€ |
2020-08-26 | 49 | CHE DE TRAVERSE | 5 | 143 | 532 | 288800€ | 2020€ |
2023-03-28 | 756 | RUE DE PATER | 4 | 70 | 371 | 53000€ | 757€ |
2022-06-22 | 590 | AV DE FALGUIERES | 3 | 78 | 399 | 173480€ | 2224€ |
2021-08-06 | 638 | RUE ISSANCHOU | 4 | 97 | 534 | 244000€ | 2515€ |
2023-04-29 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 145 | 1057 | 249000€ | 1717€ |
2021-09-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 138 | 1000 | 285000€ | 2065€ |
2021-03-19 | 320 | AV DE COS | 5 | 149 | 809 | 395000€ | 2651€ |
2023-04-28 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 158 | 1215 | 358000€ | 2266€ |
2019-10-09 | 9 | RUE NICOLAS VAUQUELIN | 5 | 127 | 670 | 204000€ | 1606€ |
2022-12-12 | 9 | RUE NICOLAS VAUQUELIN | 5 | 127 | 670 | 297000€ | 2339€ |
2023-02-20 | 260 | RUE LAGRAVETTE | 3 | 50 | 529 | 243500€ | 4870€ |
2021-04-30 | 600 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 635 | 219000€ | 2433€ |
2021-07-15 | 387 | CHE DE MATRAS | 6 | 230 | 3495 | 392000€ | 1704€ |
2021-05-10 | 269 | CHE LASSALLE | 4 | 98 | 614 | 172800€ | 1763€ |
2019-08-07 | 4 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 104 | 437 | 190000€ | 1827€ |
2020-07-15 | 511 | AV DE FALGUIERES | 5 | 132 | 1057 | 298000€ | 2258€ |
2022-07-12 | 9 | IMP LE CAMARGUE | 5 | 110 | 707 | 277000€ | 2518€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-26 | 25 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 493 | 171000€ | 1966€ |
2022-12-02 | 2 | IMP DU LIPPIZAN | 4 | 109 | 660 | 247250€ | 2268€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 4 | 100 | 390 | 228100€ | 2281€ |
2019-12-11 | 24 | IMP DU SELLE FRANCAIS | 4 | 86 | 724 | 179550€ | 2088€ |
2021-02-22 | 579 | RUE DE PATER | 4 | 68 | 0 | 199230€ | 2930€ |
2023-05-31 | 21 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 424 | 196204€ | 2255€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DU CHEVAL DE MERENS | 5 | 99 | 652 | 234500€ | 2369€ |
2023-06-01 | 344 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2023-05-31 | 130 | AV DE COS | 5 | 112 | 693 | 80000€ | 714€ |
2019-09-27 | 1550 | AV DE COS | 4 | 90 | 225 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-28 | 810 | CHE ERNEST LAPLACE | 3 | 85 | 545 | 194950€ | 2294€ |
2020-10-21 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 93 | 472 | 123000€ | 1323€ |
2019-05-27 | 340 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 167 | 71500€ | 1067€ |
2022-09-08 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 82 | 169 | 216251€ | 2637€ |
2022-04-22 | 12 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 93 | 413 | 210000€ | 2258€ |
2022-01-18 | 831 | CHE DE PELIGRY | 5 | 165 | 1431 | 251500€ | 1524€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-27 | 1550 | AV DE COS | 4 | 96 | 210 | 110000€ | 1146€ |
2020-06-29 | 175 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 453 | 310399€ | 2822€ |